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Scegliere tra tasso fisso e tasso variabile

Chi decide di acquistare casa e di stipulare un mutuo si trova davanti ad una scelta piuttosto complicata, scegliere tra tasso fisso e tasso variabile.

Cercare di capire quale delle due scelte sia piÃ¹ vantaggiosa Ã¨ praticamente impossibile, soprattutto in relazione al fatto che Ã¨ impossibile prevedere le condizioni economiche future. Se dovessimo basarci sui numeri attuali non ci sarebbero dubbi, il tasso variabile Ã¨ piÃ¹ conveniente del tasso fisso, allo stesso tempo perÃ² non si puÃ² non tenere in considerazione che il costo del denaro Ã¨ inevitabilmente destinato a crescere.

Mutui IWBank

IWBank propone ai clienti che intendono sottoscrivere un mutuo per l’acquisto della prima o della seconda casa le due classiche tipologie di mutuo, quella a tasso fisso e quella a tasso variabile.

A differenza della maggior parte delle altre banche, quindi, IWBank ha preferito non confondere i propri clienti tra decine di offerte ma, al contrario, ha deciso ridurre la loro possibilitÃ di scelta alle due alternative relative al tasso da applicare, che poi sono anche quelle che sostanzialmente caratterizzano e differenziano tutte le offerte di mutuo.

Mutuo Affitto PiÃ¹ a tasso fisso di BNL

Per chi desidera stipulare un mutuo che non nasconda delle sorprese derivanti da un possibile aumento dei tassi di interesse ma che al contrario vuole sapere con certezza sin dall’inizio l’ammontare delle rate mensili che dovrÃ pagare per tutta la durata del finanziamento la soluzione Ã¨ senza dubbio un mutuo a tasso fisso.

Anche coloro che voglio pianificare sin dall’inizio ogni uscita mensile per il rimborso del mutuo, tuttavia, possono avere l’esigenza di voler pagare rate piÃ¹ basse nel primo periodo e crescenti nel tempo. In questo caso la soluzione Ã¨ Mutuo Affitto PiÃ¹ a tasso fisso di BNL.

Mutuo Spensierato Formula Extra di BNL

Mutuo Spensierato Formula Extra di BNL Ã¨ un mutuo che puÃ² essere richiesto per l’acquisto, la costruzione, il completamento o la ristrutturazione della propria casa e che Ã¨ stato pensato per chi desidera scegliere la modalitÃ di distribuzione del proprio impegno economico.

Questa tipologia di mutuo, infatti, consente al cliente di non iniziare immediatamente a rimborsare il finanziamento ma di optare per un periodo di preammortamento nel corso del quale vengono pagate delle rate mensili composte solo da interessi. Questo periodo di preammortamento da 1 a 3 anni.

Mutuo Pratico di Deutsche Bank

Mutuo Pratico Ã¨ il mutuo offerto da Deutsche Bank e che puÃ² essere personalizzato dal cliente stesso in base alle proprie esigenze e alla propria situazione finanziaria.

E’ possibile richiedere il mutuo in caso di acquisto di immobile ad esclusivo uso abitativo, ristrutturazione di immobile ad uso esclusivo abitativo, sostituzione mutuo o in caso di ristrutturazione in aggiunta alla sostituzione del mutuo.

Scelta del tasso di interesse

In passato abbiamo definito la differenza tra il tasso fisso e variabile. Ma allora qual Ã¨ il tasso da scegliere per il proprio mutuo.

Nell’ultimo periodo chi aveva scelto per il mutuo ipotecario il tasso variabile, durante la crisi finanziaria, si Ã¨ visto lievitare le proprie rate di rientro mentre chi in passato aveva scelto il tasso fisso ha potuto dormire sonni tranquilli.

Mutui WeBank

WeBank, la prima banca online in Italia, offre ai propri clienti oltre ad un vasto numero di conti correnti anche diverse tipologie di mutuo per far si che il cliente possa scegliere tra mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile godendo sempre della convenienza di una banca che opera esclusivamente online e che quindi ha la possibilitÃ di risparmiare sui costi a vantaggio del cliente.

I mutui offerti da WeBank sono quattro: Mutuo Fisso, Mutuo Variabile, Mutuo Fisso Rinegoziabile e Mutuo Variabile Rinegoziabile.

Mutuo Sprint di BNL

Mutuo Sprint di BNL Ã¨ un mutuo pensato per chi non ha disponibilitÃ immediata dei soldi necessari per il rimborso del mutuo ma prevede un incremento del reddito in futuro.

In questo caso, infatti, Ã¨ possibile programmare il rimborso del finanziamento con una rata crescente nel tempo, un sistema adatto soprattutto ai piÃ¹ giovani che non dispongono di un reddito attuale elevato ma che contano su maggiori disponibilitÃ future.

Mutuo Spensierato di BNL

Mutuo Spensierato di BNL Ã¨ un mutuo a tasso fisso e rata costante che consente al cliente di sapere con estrema precisione a quanto ammonta la rata mensile del proprio mutuo, evitando cosÃ¬ spiacevoli soprese in futuro.

In questo modo, quindi, Ã¨ possibile realizzare il sogno di avere una casa propria e al contempo pianificare il bilancio familiare con estrema tranquillitÃ e sicurezza, grazie ad una rata mensile che resta invariata per tutta la durata del finanziamento.

Mutuo Domus Fisso di Intesa SanPaolo

Domus Fisso di Intesa SanPaolo Ã¨ un mutuo a tasso fisso che offre al mutuatario il vantaggio di avere una rata mensile il cui ammontare viene definito al momento dell’erogazione del mutuo e resta costante per tutta la sua durata, evitando cosÃ¬ di dover assistere ad un aumento della rata del mutuo causata da un eventuale aumento dei tassi.

Ma questo, tuttavia, non Ã¨ l’unico vantaggio. Domus Fisso, infatti, Ã¨ un mutuo che offre ai propri clienti anche la possibilitÃ sospendere temporaneamente il pagamento delle rate mensili, cosicchÃ¨ da poter far fronte a spese future non prevedibili al momento della sottoscrizione del mutuo.

Il mutuo per i lavoratori a tempo determinato e a progetto

Avere un contratto di lavoro a tempo determinato Ã¨ un problema sopratutto perchÃ¨ rappresenta un motivo di sfiducia da parte delle banche, restie a concedere qualunque tipo di finanziamento a persone che non dispongono di un contratto di lavoro in grado di fornire sufficienti garanzie a lungo termine.

Le persone che hanno questa tipologia di contratti di lavoro, tuttavia, non solo sono tantissime ma sono anche in costante aumento, circostanza che ha indotto alcuni istituti bancari a concepire prodotti appositamente studiati per venire incontro alle esigenze di queste persone.

Mutuo Che Banca!

Che Banca!, oltre a Conto Deposito e a Conto Tascabile offre anche la possibilitÃ di sottoscrivere un mutuo che puÃ² essere richiesto come “mutuo acquisto” per l’acquisto della prima o della seconda casa, come “mutuo sostituzione” per sostituire il proprio mutuo con quello offerto da Che banca! oppure come “mutuo rifinanziamento” per sostituire il proprio mutuo e ottenere, al tempo stesso, ulteriore liquiditÃ .

Per tutte e tre le ipotesi le condizioni e i tassi di interesse restano sempre invariati, cosÃ¬ come pure l’importo massimo che puÃ² essere finanziato e che Ã¨ pari al 70% del valore della casa. Non sono previste, infatti, tipologie di mutuo che consentono di finanziare l’intero importo dell’acquisto.

Differenza tra tasso fisso e tasso variabile

Comprare casa al giorno d’oggi Ã¨ davvero difficile e una volta che si Ã¨ deciso di fare il grande passo le cose si complicano ancora di piÃ¹. Il priimo dilemma di tutti i potenziali acquirenti di immobili poco esperti del settore Ã¨ quello di decidere se optare per un mutuo a tasso fisso o varibile.

La differenza tra le due alternative Ã¨ palese: nel caso del mutuo a tasso variabile il tasso di interesse verrÃ modificato periodicamente e sarÃ determinato dall’andamento dell’indice di riferimento (Euribor), mentre nel caso del mutuo a tasso fisso l’importo del tasso di interesse viene determinato al momento della stipula e rimane invariato per tutta la durata del rapporto.